ติดตามข่าวสารได้ ที่นี่

จะเริ่มต้น บริษัท บริหารจัดการทรัพย์สินเหมาะสำหรับคุณ?

บทความนี้กล่าวว่าการเริ่มต้นและพัฒนา บริษัท บริหารจัดการทรัพย์สินอาจจะสำหรับคุณหรือไม่ มีบุคลิกบางอย่างที่ธุรกิจนี้เหมาะสำหรับและเท่าเทียมกันบางอย่างที่ไม่เป็น ผมจะหารือในแต่ละลักษณะที่ยืมตัวดีต่อการจัดการและที่สำคัญกว่าการทำมันในฐานะที่เป็นผู้ประกอบการ ด้านล่างมีลักษณะ Top5 ที่จะช่วยให้คุณเป็นเจ้าของที่ประสบความสำเร็จการบริหารจัดการทรัพย์สินธุรกิจ:
 
 
 
 1. ให้ความสำคัญกับรายละเอียดทางการเงิน ลักษณะนี้อาจจะเป็นรายละเอียดที่สำคัญที่สุดสำหรับธุรกิจนี้ ผู้จัดการคุณสมบัติโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อคุณเริ่มการเจริญเติบโตและการเพิ่มจำนวนของคุณสมบัติที่คุณจัดการที่ต้องใช้ความสามารถในการติดตามเงินทุก และเชื่อว่าฉันเป็นคุณเติบโตจะมีจำนวนมากของพวกเขา
 
 
 
 คิดเกี่ยวกับมันถ้าคุณมี 50 คุณสมบัติเฉลี่ย $ 1,000 ต่อเดือนในค่าเช่าคุณจะเก็บรวบรวมแล้ว $ 50,000 ทุกเดือนเพื่อฝากเข้าบัญชีเงินฝากธนาคาร แล้วจากที่ $ 50,000 คุณจะจ่ายสาธารณูปโภคบางจำนองแล้วจ่ายส่วนที่เหลือให้กับเจ้าของ, ฯลฯ ตอนนี้ผมยังไม่ได้กล่าวถึงแม้ว่า 10% ของค่าเช่าที่คุณต้องเก็บจะไม่จ่ายเงินตรงเวลา ดังนั้นคุณจะต้องดีมากในการเก็บบันทึกของเงินเหล่านั้นได้รับและไม่ได้รับเป็นความคืบหน้าผ่านวงจรเช่าเป็นรายเดือนไม่ต้องพูดถึงการใช้ค่าใช้จ่ายในช่วงปลายที่เหมาะสมไปยังบัญชีที่เฉพาะเจาะจง ที่คุณสามารถดูมีพื้นหลังในการเงินหรือบัญชีสามารถไปทางยาวในการจัดการทรัพย์สิน และไม่ปล่อยให้เรื่องนี้ตกใจบทความที่คุณเพียงแค่พิจารณาเรื่องนี้มากขึ้นของการรับรู้ของ field.And ไม่ต้องกังวลก็สามารถเรียนรู้วิธีที่ยากเคาะเราได้
 
 
 
 เมื่อเดือนที่คุณจะต้องกระทบงบบัญชีธนาคารของคุณกับโปรแกรมบัญชีของคุณ หากคุณปิดแม้กระทั่ง 1 เงินที่เป็นปัญหา คุณจะต้องพบข้อผิดพลาดทั้งหมดและรักษาหนังสือของคุณในการติดตาม 100% หลายรัฐจริงควบคุมกิจกรรมนี้มีการตรวจสอบแบบสุ่ม
 
 
 
 2. Communicator ดีเยี่ยม ลักษณะนี้เป็นเพียงความสำคัญเพราะเจ้าของทรัพย์สินพึ่งพาคุณในการสื่อสารกับพวกเขาสถานะของทรัพย์สินของพวกเขามากกว่าเพียงแค่การได้รับงบการดำเนินงานสถานที่ให้บริการรายเดือน พวกเขาควรจะได้รับการติดต่อจากคุณเองอย่างน้อยเดือนละครั้งเพื่อให้พวกเขาทราบอย่างน้อยทุกอย่างที่เป็นไปอย่างดีกับทรัพย์สิน นอกจากนี้การรักษาในการติดต่อที่ดีกับพวกเขาช่วยให้คุณสามารถพัฒนาความสัมพันธ์ของคุณกับพวกเขา เพราะถ้าคุณทำไม่ได้คู่แข่งของคุณจะ
 
 
 
 ธุรกิจนี้เกี่ยวข้องกับเรื่องที่มีความสำคัญหลายครั้ง หากคุณเป็นคนที่ procrastinates ที่ได้รับกลับไปที่คนแล้วคุณจะทำให้ศัตรูได้อย่างรวดเร็ว เจ้าของทรัพย์สินต้องการที่จะได้รับการตอบกลับจากคุณค่อนข้างรวดเร็ว ในความเป็นจริงนี่คือเหตุผลหมายเลข 1 เหตุผลที่เราได้หยิบขึ้นมาจำนวนมากของธุรกิจ บริษัท ขนาดใหญ่ช่วยให้ผู้จัดการของพวกเขาที่จะใช้ในคุณสมบัติมากเกินไปกว่าที่พวกเขาควรและพวกเขากลายเป็นจมลงและไม่สามารถที่จะให้บริการส่วนบุคคลให้กับเจ้าของทรัพย์สินที่พวกเขาสมควร ผู้เช่ายังจำเป็นที่จะต้องมีระดับหนึ่งของการบริการลูกค้าในการรับรายการการบำรุงรักษาซ่อมแซมบริหารอสังหาริมทรัพย์ ฯลฯ ดีทันทีจะกลับโทรศัพท์และอีเมล
 
 
 
 3. คุณเป็นคนคน? ชนิดของคำถามที่คลุมเครือ แต่บรรทัดล่างคือการที่คุณจะมีรอบทุกชนิดของผู้คน 24/7 คุณจะท้าทายกับปัญหาที่เกิดขึ้นในประเทศปัญหาเงินครอบครัวที่เพิ่งมีลูกและตอนนี้ไม่สามารถจ่ายค่าเช่า จะมีความท้าทายใหม่เกือบทุกวัน คุณเป็นประเภทของบุคคลที่สามารถใช้ในประเด็นเหล่านี้และช่วยแก้ปัญหาได้โดยไม่ได้รับส่วนร่วมมากเกินไป คุณสามารถในเวลาเดียวกันจะสามารถยื่นขับไล่ว่าครอบครัวใหม่? นี่คือธุรกิจ ‘กำไร’ และคุณไม่สามารถจะอยู่ในธุรกิจขององค์กรการกุศล ฉันรู้ว่าดูเหมือนรุนแรง แต่มันคือความเป็นจริงของธุรกิจการบริหารจัดการทรัพย์สิน
 
 
 
 สุดท้ายในส่วนของคนคนคุณจะทำ “สายการขาย” ที่เจ้าของทรัพย์สิน และเป็นเช่นนี้คุณจะต้องสามารถที่จะปรับเปลี่ยนบุคลิกของคุณเพื่อให้พอดีกับที่คาดหวังของผู้คนทรัพย์สิน Owner.Many ของคุณมีดีที่เป็นผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ แต่พวกเขาจะไม่ให้สิ่งที่ดีที่ผู้คนและทักษะการขายและเป็นเช่นนี้มี เวลาที่ยากลำบากการดำเนินธุรกิจ แต่ให้ฉันพูดเกินไปว่ายอดขายในอุตสาหกรรมนี้เป็นทักษะที่ได้เรียนรู้มันไม่ได้มาจากธรรมชาติ
 
 
 
 อาคารและอุปถัมภ์ความสัมพันธ์ระยะยาวมีความสำคัญมากในธุรกิจนี้ คุณจะได้รับการดูแลของคุณสมบัติสำหรับเจ้าของของคุณสำหรับหวังว่าปีและปี นี้ไม่ได้เป็นเหมือนเป็นนายหน้าในการที่คุณจะทำงานร่วมกับคนสองสามเดือนและย้ายไป คุณจะต้องทำงานเกี่ยวกับรายได้ความไว้วางใจในลูกค้าของคุณและต่อเนื่องเพื่อสร้างความสัมพันธ์ในช่วงเวลาที่
 
 
 
 4. คุณแก้ปัญหา? ในฐานะที่เป็นผู้จัดการทรัพย์สินทั้งหมดที่คุณมีปัญหา ผู้เช่าโทรหาคุณสำหรับเหตุผลหนึ่งและเป็นหนึ่งในเหตุผลเดียวที่พวกเขามีปัญหา ทั้งหน้าต่างติดหรือเพื่อนบ้านรบกวนพวกเขาหรือพวกเขาไม่สามารถจ่ายค่าเช่า ทั้งสองวิธีที่คุณจะประสบกับปัญหา คุณจะต้องเป็นคนที่จัดการเหล่านี้ “ปัญหา” เป็นโอกาสและข้อตกลงกันชนิดของความเครียดนี้
 
 
 
 นอกจากนี้ขณะที่คุณสร้างจำนวนของคุณสมบัติที่คุณจะต้องเป็นที่ยอดเยี่ยมหลาย tasker คุณสมบัติเพิ่มเติมเท่ากับผู้เช่ามากขึ้นซึ่งเท่ากับการโทร แต่ก็ยังมีค่าเท่ากับเงินมากขึ้นเพื่อให้หมีที่ในใจเช่นกัน! เมื่อคุณได้รับเพียงพอใหญ่แล้วคุณสามารถดูการมอบหมายความรับผิดชอบเหล่านี้ แต่เริ่มออกหลายครั้งมันคือการแสดงของคนคนหนึ่ง
 
 
 
 5. คุณตกลงกับงานเอกสาร … และจำนวนมากของมันได้หรือไม่แรกของเดือนเป็นเวลาที่ยุ่งมากสำหรับผู้จัดการทรัพย์สิน, นี้คือเมื่อคุณมีการเก็บค่าเช่าและเงินกองทุนแผนก นอกจากนี้คุณกำลังสร้างรายงานรายเดือนและส่งพวกเขาออกมาให้กับเจ้าของ ด้านบนของที่และตลอดทั้งเดือนคุณจะมีการหารือกับผู้เช่าที่จะต้องมีเอกสารประกอบ การสนทนาที่เกี่ยวข้องกับการครอบครองต่อไปนี้ขึ้นตามคำขอที่คุณทำกับพวกเขาหรือเรื่องการเงินจะต้องมีการจัดทำเอกสารที่จะต้องป้องกันตัวเองและเจ้าของ หากคุณยังไม่ดีที่ติดตามการสื่อสารของคุณคุณอาจสูญเสียการสนทนาที่และถ้าผู้เช่าเอาคุณหรือเจ้าของสถานที่ให้บริการของคุณไปยังศาลเนื่องจากคุณไม่ได้ถูกต้องเอกสารการสนทนาคุณอาจสูญเสีย ศาลเคยโปรดปรานผู้เช่าเมื่อเจ้าของบ้านหรือผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ไม่ปฏิบัติตามกฎหมาย (หรือปรากฏว่าไม่ปฏิบัติตามกฎหมายเพราะการขาดเอกสารประกอบ) เอกสารและการบริหารจัดการเป็นอีกส่วนหนึ่งที่สำคัญด้านการสื่อสารและสามารถจมเรือของคุณหากไม่ percormed อย่างถูกต้อง
 
 
 
 มีอยู่คนหนึ่งลักษณะอื่น ๆ ที่เป็นสิ่งสำคัญยิ่งในธุรกิจใด ๆ ที่ไม่ได้เป็นเพียงการบริหารจัดการทรัพย์สินเป็น นั่นคือการเป็นบวกมากและไม่ฟังเปล่า sayers คนอื่น ๆ มักจะพยายามที่จะระเบิดฟองของคุณ คุณจะมีความอุดมสมบูรณ์ของวันเมื่อมันไม่ได้ดูเหมือนการสร้างธุรกิจของคุณเองเป็นไปได้ ความคงทนเป็นกุญแจสำคัญในธุรกิจใด ๆ และมันสามารถเกิดขึ้นได้เมื่อคุณอยู่ในเชิงบวก
 
 
 
 โดยสรุปผมอยากจะเน้นลักษณะที่อาจจะกลายเป็นความท้าทายในการเป็นผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ ถ้าคุณเห็นบางส่วนของคุณสมบัติเหล่านี้เป็นความท้าทายกับคุณก็ไม่ได้หมายความว่าคุณไม่อาจจะกลายเป็นผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์มันก็หมายความว่าคุณมีโอกาสในการปรับปรุง การบริหารจัดการทรัพย์สินแน่นอนไม่ใช่สำหรับทุกคนมันเป็นสำหรับคุณ?