ติดตามข่าวสารได้ ที่นี่

ออสเตรเลียตลาดที่อยู่อาศัยทรัพย์สิน – สิ่งที่อยู่ข้างหน้าสำหรับนักลงทุน?

ในตอนท้ายของบทความนี้คุณจะค้นพบฉันได้ทำนายซึ่งเป็นตรงข้ามแน่นอนของสิ่งที่คนส่วนใหญ่เชื่อว่า นอกจากนี้คุณยังจะได้ค้นพบว่าทำไมผมมีความสุขที่จะนำคำทำนายของฉันในการเขียนเพื่อให้คุณสามารถตรวจสอบการเรียกร้องของฉันในอนาคต ตรวจสอบ Let ‘s ออกสิ่งที่กำหนดความเคลื่อนไหวของราคาทรัพย์สิน จากการสังเกตของฉัน:
 
 
 
 การเคลื่อนไหวของราคาอสังหาริมทรัพย์ระยะสั้น (ภายใน 1-3 ปี) มักจะถูกกำหนดโดยอารมณ์ของมนุษย์ (หรือเรียกว่าบ้ามนุษย์)
 
 
 
 ปานกลางถึงการเคลื่อนไหวของราคาในระยะยาว (3-10 ปีหรือมากกว่า) มีแนวโน้มที่จะเกินความวิกลจริตของมนุษย์ดังนั้นพวกเขาจะคาดการณ์ได้มากขึ้นและสามารถควบคุมได้
 
 จริงๆเราสามารถคาดการณ์บ้ามนุษย์? บางส่วนของคนที่ฉลาดที่สุดที่ได้รับนำไปทดสอบและยังคงล้มเหลวเข็ญใจ นักเศรษฐศาสตร์มีงานที่โชคร้ายของการทำนายความวิกลจริตของมนุษย์ด้วยเหตุนี้พวกเขาได้รับชื่อเสียงของ “ที่มีการคาดการณ์ที่ประสบความสำเร็จ 9 ในช่วง 5 ถดถอยที่” ความแตกต่างระหว่างความฉลาดของมนุษย์และความวิกลจริตของมนุษย์คืออะไร? มีการ จำกัด สติปัญญาของมนุษย์คือ ดังนั้นสิ่งที่จะตรวจสอบการเคลื่อนไหวของราคาอสังหาริมทรัพย์ในระยะกลางถึงระยะยาว? ในความคิดของฉันในหมู่สิ่งอื่น ๆ อีกมากมายราคาทรัพย์สินจะถูกกำหนดโดยส่วนใหญ่ปัจจัยสองประการ
 
 
 
 ปริมาณเงินของประเทศ
 
 
 
 ความมั่งคั่งของประเทศ
 
 
 
 ปริมาณเงินของประเทศ
 
 
 
 ผมขออธิบาย ปริมาณเงินของประเทศ ลองมาตัวอย่างมากในการสร้างการสาธิตที่เรียบง่าย
 
 
 
 สมมติว่าในประเทศที่เป็นเกาะเล็ก ๆ ที่เรียกว่าออสเตรเลียไม่กี่พันปีที่ผ่านมามีเพียง 10 หลัง (อาจเรียกว่าหายกลับมาแล้ว) และมีเงินไม่ถูกนำมาใช้ในช่วงเวลานั้น
 
 
 
 หัวหน้าเกาะตัดสินใจที่จะออกเงินบางส่วนที่เรียกว่าเงินดอลลาร์ออสเตรเลียสำหรับการไหลเวียน เพื่อประโยชน์ของความเรียบง่ายเขาตัดสินใจว่าเงินที่ออกเท่านั้นที่สามารถใช้ในการซื้อทรัพย์สินและไม่มีอะไรอื่น
 
 
 
 เกาะแรกออกเพียง $ 10 ดังนั้นแต่ละบ้านจึงเป็นราคาที่ $ 1 แต่ละ (จำนวนเงินที่สามารถใช้ได้หารด้วยจำนวนบ้าน.)
 
 
 
 หนึ่งปีต่อมาเกาะตัดสินใจที่จะเพิ่มปริมาณเงินรวม $ 100 ยังคงมีข้อ จำกัด การใช้งานเหมือนกัน (เท่านั้นที่สามารถใช้ในการซื้อบ้าน) โดยไม่ต้องปรับปรุงใด ๆ กับคุณสมบัติของแต่ละบ้านจะมีราคาในขณะนี้ที่ $ 10 แต่ละ ($ 100 หารด้วย 10 บ้านเท่ากับ $ 10 แต่ละ.)
 
 ตอนนี้คุณสามารถดูว่าราคาทรัพย์สินสามารถขึ้นไปเพียงโดยการเพิ่มปริมาณเงินของประเทศ เราไม่จำเป็นต้องแม้กระทั่งเพื่อหารือเกี่ยวกับอุปสงค์และอุปทานสถานการณ์เหล่านี้เท่านั้นที่มีอิทธิพลต่อการ adjustments.If ราคาในระยะสั้นเรามองไปที่ราคาเฉลี่ยในเมลเบิร์นและซิดนีย์:
 
 
 
 ในปี ค.ศ. 1920 คุณสมบัติเป็นราคาที่ประมาณ 30;
 
 
 
 ในปี 1960 คุณสมบัติเป็นราคาที่ประมาณ AUD $ 10,00;
 
 
 
 ในยุค 2010 คุณสมบัติเป็นราคาที่ประมาณ AUD $ 600,000
 
 คุณรู้ไหมว่าคุณสมบัติที่แบ่งราคาไม่ได้ดีกว่าผู้ที่มาจาก 90 ปีที่ผ่านมาเมื่อคุณเปรียบเทียบขนาดที่ดินที่ตั้งและคุณภาพของอาคารของพวกเขา แต่ป้ายราคาเพียงแค่เก็บไปขึ้นและขึ้นกับปลายในสายตาไม่มี นี้เป็นอำนาจของการเพิ่มขึ้นของปริมาณเงิน ถ้าคุณดูที่กราฟของออสเตรเลียปริมาณเงินเทียบกับราคาอสังหาริมทรัพย์คุณจะเห็นว่าออสเตรเลียได้รับการเพิ่มปริมาณเงินที่ประมาณ 9% ต่อปีประนอมไม่หยุดและวิธีการที่ “บังเอิญ” สอดคล้องกับราคาทรัพย์สินเพิ่มขึ้นในช่วงเดียวกัน ระยะเวลา.)
 
 
 
 ความมั่งคั่งของประเทศ
 
 
 
 คุณเคยสังเกตเห็นว่าไม่ว่าจะเกิดจากอุตสาหกรรมโดยเฉพาะประเทศที่จะประสบความสำเร็จในเวลาใดก็ตามความมั่งคั่งของประเทศที่มักจะจบลงด้วยการนั่งอยู่ในที่อยู่อาศัยของตนหรือไม่ มันได้รับการคาดว่าประมาณ 70% ของความมั่งคั่งของประเทศอุตสาหกรรมมีอยู่ในคุณสมบัติของที่อยู่อาศัย คุณสามารถทดสอบนี้ด้วยตัวเองโดยการมองไปรอบ ๆ ที่ 10 เพื่อนของคุณเพื่อดูว่าทรัพย์สินของพวกเขาคือ คุณจะค้นพบอย่างรวดเร็วว่าส่วนใหญ่ของทรัพย์สินของพวกเขาอยู่ในบ้านของพวกเขาโดยไม่คำนึงถึงสิ่งที่สายงานที่พวกเขาทำ ในคำอื่น ๆ ทุก 20-30 ปีคุณจะเห็นอุตสาหกรรมใหม่มาและไปในรอบของการบูมและหน้าอก แต่ความมั่งคั่งทิ้งอุตสาหกรรมเหล่านั้นมีแนวโน้มที่จะเข้าพักในคุณสมบัติของที่อยู่อาศัย ลองมาดูที่บางส่วนของประเทศที่ผ่านมา 100 ปี แต่ละคนได้มีอุตสาหกรรมบางอย่างเหลือเชื่อในช่วงเวลาที่แตกต่างกันที่มีการเพิ่มขึ้นอย่างมากความมั่งคั่งของประเทศเหล่านั้น ตัวอย่างเช่น:
 
 
 
 อุตสาหกรรมยานยนต์, อุตสาหกรรมเหล็กและอุตสาหกรรมไอทีแต่ละนำอเมริกามากมายมหาศาลในช่วงยุคของตน แต่ที่มีมากที่สุดของความมั่งคั่งจบลง? ในคุณสมบัติของที่อยู่อาศัยของพวกเขา
 
 
 
 อุตสาหกรรมการผลิตของจีนอุตสาหกรรมน้ำมันของดูไบและซาอุดีอาระเบียและอุตสาหกรรมอิเล็กทรอนิกส์ของญี่ปุ่นทุกอุตสาหกรรมเหล่านี้ได้มาและหายไป แต่ความมั่งคั่งที่พวกเขาสร้างขึ้นยังคงอยู่เบื้องหลังในการอยู่อาศัยของพวกเขา
 
 ในปี 2006 ผมมีโอกาสที่จะทำงานร่วมกับดอลล่ากองทุนหลายพันล้านป้องกันความเสี่ยงระหว่างประเทศเพื่อเป็นเงินทุน AUD $ 1.5billion โครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ กรรมการผู้จัดการของกองทุนนี้เกิดขึ้นจะเป็นหัวหน้าของแผนกเอเชียแปซิฟิกของหนึ่งในธนาคารที่ใหญ่ที่สุดในการลงทุนของโลก เหตุผลของเขาสำหรับการลงทุนรอบ AUD $ 200 ล้านในโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยนี้เป็นเรื่องง่ายเกินไปที่จะเชื่อว่าอย่างน้อยสำหรับคนที่ไม่ได้จัดการหลายพันล้านดอลลาร์ทุกวัน ในการเดินทางที่จะทำให้การตัดสินใจครั้งสุดท้ายของเขาที่จะลงทุนในโครงการที่เขาพูดกับฉันว่ามันเป็นเสมอปลอดภัยในการลงทุนไม่เก็งกำไรในอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยในประเทศซึ่งเป็นที่มั่งคั่งโดยไม่คำนึงถึงที่อุตสาหกรรมส่วนใหญ่เป็นผู้รับผิดชอบในการสร้างว่า ความมั่งคั่ง เหตุผลก็คือว่าส่วนใหญ่ของความมั่งคั่งที่เพิ่มขึ้นอยู่เสมอจะจบลงด้วยการนั่งอยู่ในที่อยู่อาศัยอยู่แล้วด้วยไม่มีข้อยกเว้น มันเป็นเพียงเรื่องของเวลา. ดังนั้นคำถามที่จะถามตัวเองคือออสเตรเลียจะกลายเป็นคนรวยหรือคนยากจนในช่วง 10-20 ปีต่อไปหรือไม่ กับการลดลงของเศรษฐกิจสหรัฐและยุโรปตอนนี้เราอยู่อย่างมั่นคงใน “เอเชียศตวรรษ” ในฐานะนายกรัฐมนตรีของเราเมื่อเร็ว ๆ นี้นำมัน ออสเตรเลียเป็นประเทศที่ผิดปกติในตำแหน่งที่ดีที่จะได้รับประโยชน์จากการเจริญเติบโตของเอเชียซึ่งหมายถึง 50% ของประชากรโลก ดู Let ‘s สิ่งที่ออสเตรเลียมีในแง่ของทรัพยากร:
 
 
 
 ทรัพยากรที่ใหญ่ที่สุดในโลกของถ่านหินสีน้ำตาล, ตะกั่ว, นิกเกิลยูเรเนียมสังกะสีและเงิน
 
 
 
 ทรัพยากรที่ใหญ่ที่สุดในโลกที่ 2 ของแร่เหล็กอะลูมิเนียมทองแดงและทองคำ
 
 
 
 โลกเป็นทรัพยากรที่ใหญ่ที่สุดอันดับ 3 ของเพชรอุตสาหกรรมและลิเธียม;
 
 
 
 โลกเป็นทรัพยากรที่ใหญ่ที่สุด 4 ของแร่แมงกานีส
 
 
 
 ทรัพยากรที่ใหญ่ที่สุดของโลกครั้งที่ 5 ของถ่านหินสีดำ
 
 (ที่มา: ธรณีศาสตร์ออสเตรเลีย)
 
 
 
 ออสเตรเลียคือไกลโดยประเทศที่ร่ำรวยที่สุดของโลกในทรัพยากรธรรมชาติต่อคนที่มีความต้องการที่ผ่านพ้นมาจาก 50% ของประชากรโลกในอีก 20 ปีข้างหน้าคนเดียว ตามที่ บริษัท ลงทุนเครดิตสวิสความมั่งคั่งเฉลี่ยของออสเตรเลียเป็นที่สูงที่สุดในโลกอยู่แล้วรายงานความมั่งคั่งของโลกแสดงให้เห็นถึงผู้ใหญ่ออสเตรเลียทั่วไปเป็นมูลค่าเกือบสี่เท่าของอเมริกัน ในความเป็นจริงการวิจัยแสดงให้เห็นว่าครึ่งหนึ่งของผู้ใหญ่ทุกคนในประเทศออสเตรเลียมีมูลค่าสุทธิสูงกว่า $ 216,000 แต่น่าเสียดายที่คนส่วนใหญ่ที่อาศัยอยู่ในออสเตรเลียไม่เห็นว่า เช่นบอกว่า “ปลาน้ำค้นพบล่าสุด” เราไม่สามารถมองเห็นสิ่งที่เราอยู่ในเพราะเราถูกล้อมรอบด้วยมัน ผมขอให้ทุกคนมีมุมมองที่แตกต่างกันเพื่อให้คุณสามารถดูผลกระทบต่อคุณสมบัติราคาออสเตรเลีย ฉันมาที่ออสเตรเลียจากประเทศจีนในปี 1988 ในขณะที่มีเกือบ 1 พันล้านเกษตรกรในประเทศจีนและมันก็ไม่ได้ทำธุรกิจอย่างมากกับออสเตรเลีย ตอนนี้มันเป็นปี 2011 และจีนมี 102 เมืองที่มีประชากร 5 ล้านคนหรือมากกว่า ในขณะที่ออสเตรเลียมีไม่มี (ซิดนีย์มีเพียง 4.5 ล้านคน) จีนได้กลายเป็นหนักขึ้นอยู่กับทรัพยากรของออสเตรเลีย การกลายเป็นเมืองใหญ่ของจีนซึ่งเป็นอย่างต่อเนื่องที่จะย้ายอย่างไม่น่าเชื่อ 400 ล้านคนเข้าเมืองคือการสร้างความต้องการสำหรับจำนวนเงินพิเศษของทรัพยากรเช่นเหล็กและถ่านหินเพียงแค่ไปที่บ้านของทุกคนเหล่านี้ ถ้าคุณมีความยากลำบากในการแสดงสิ่งที่หมายถึงทั้งหมดนี้เพื่อความมั่งคั่งของประเทศออสเตรเลียคิดย้ายประชากรทั้งหมดของประเทศออสเตรเลีย 20 ล้านคนในประเทศที่อยู่บริเวณใกล้เคียงได้รับการพัฒนาอย่างเป็นธรรมกล่าวว่าปาปัวนิวกินี เพียงเพื่อให้คนเหล่านี้จะมีชีวิตอยู่การดำเนินชีวิตที่ดีจะต้องมีการสร้างล้านของคุณสมบัติใหม่และการจัดหาพลังงานให้กับเหล่านี้ 20 ล้านที่อาศัยอยู่ในที่เพิ่งมาถึง แล้วคิดว่าทำกระบวนการทั้งหมด 20 ครั้งภายในเวลาไม่กี่สิบปีข้างหน้า หากคุณเกิดขึ้นที่จะเป็นเจ้าของธุรกิจที่มีคำสั่งที่จะสร้างประเทศออสเตรเลียทั้งหมดตั้งแต่เริ่มต้น 20 ครั้งภายในสองสามทศวรรษที่ผ่านมาและธุรกิจของคุณได้รับการคัดเลือกเป็นผู้จัดจำหน่ายที่ใหญ่ที่สุดของทรัพยากรที่จำเป็นสำหรับงานอย่างไรคุณคิดว่านี้ ธุรกิจจะทำการเงิน? บางคนกังวลเกี่ยวกับเศรษฐกิจจีนชะลอตัวลงอาจเจ็บออสเตรเลีย แต่จริงๆถ้าพวกเขาช้าลง 10% (เช่นภาวะเศรษฐกิจถดถอยอย่างรุนแรง) แทนการสร้างออสเตรเลีย 20 ครั้งในช่วงที่พวกเขาอยู่ในขณะนี้เพียงทำมัน 18 ครั้งสิ่งที่แตกต่างไม่ได้ ให้? ออสเตรเลียยังคงไม่สามารถให้ทันกับความต้องการอยู่แล้วว่า ดังกล่าวข้างต้นสถานการณ์จีนไม่รวมถึงความต้องการที่มาจากประเทศที่มีประชากรมากอื่น ๆ เช่นอินเดียอินโดนีเซียและญี่ปุ่น ยกตัวอย่างเช่นอินเดียขณะนี้อยู่ในกระบวนการของการสร้างกว่า 300 ศูนย์ช้อปปิ้งขนาดของศูนย์การค้าที่ใหญ่ที่สุดของออสเตรเลียที่ – Chadstone ศูนย์การค้าอย่างหนักต้องอาศัยทรัพยากรของออสเตรเลียเกินไป เมื่อเร็ว ๆ นี้บีเอชพีบิลลิตันได้คาดการณ์อุตสาหกรรมทรัพยากรของออสเตรเลียจะต้องเพิ่ม 170,000 คนงานในห้าปีข้างหน้าเพียงอย่างเดียวไม่พูดถึงงานที่จะต้องสร้างขึ้นในอุตสาหกรรมอื่น ๆ เพื่อให้แรงงานเหล่านี้ทำงาน ออสเตรเลียเป็นประเทศที่ไม่ได้เรียกว่าโชคดีประเทศโดยไม่มีเหตุผล
 
 
 
 ตัดผ่านเสียง
 
 
 
 หลายสถานที่ให้บริการนักลงทุนออสเตรเลียได้รับการฟุ้งซ่านเร็ว ๆ นี้โดยเหตุการณ์ที่เกิดขึ้นในสหรัฐอเมริกาและยุโรป ท่ามกลางเสียงนี้หลายคนลืมความจริงที่ว่าออสเตรเลียเป็นหนึ่งในประเทศที่พัฒนาแล้วไม่กี่คนที่ไม่ได้ไปเข้าสู่ภาวะถดถอยในช่วงวิกฤตการเงินทั่วโลกและยังคงรักษาอันดับเครดิตสูงสุดของรัฐบาลและธนาคารรายใหญ่ของมัน ดู Let ‘s ที่ข้อเท็จจริงบางอย่างเพื่อเปรียบเทียบออสเตรเลียกับส่วนที่เหลือของโลก เมื่อคุณดูที่งบประมาณของรัฐบาลสหรัฐในปีนี้คุณสามารถเข้าใจว่าทำไมการจัดอันดับเครดิตของพวกเขาถูกปรับลดลงเมื่อเร็ว ๆ นี้:
 
 
 
 สหรัฐฯรายได้ภาษี: $ 2.170.000.000.000
 
 
 
 งบประมาณของรัฐบาลกลาง: $ 3.820.000.000.000
 
 
 
 หนี้ใหม่: $ 1.650.000.000.000
 
 
 
 หนี้แห่งชาติ: $ 14.271.000.000.000
 
 
 
 ตัดงบประมาณล่าสุด: $ 38500000000
 
 (ที่มาของสหรัฐเอกสารงบประมาณของรัฐบาล) เพื่อให้สถานการณ์ของพวกเขาง่ายต่อการเข้าใจขอลบ 8 ศูนย์และแสร้งทำเป็นว่ามันเป็นงบประมาณที่ใช้ในครัวเรือน:
 
 
 
 รายได้ของครอบครัวประจำปี: $ 21,700
 
 
 
 เงินที่ใช้จ่ายในครอบครัว: $ 38,200
 
 
 
 หนี้ใหม่บนบัตรเครดิตที่: $ 16,500
 
 
 
 ยอดคงค้างบนบัตรเครดิตที่: $ 142,710
 
 
 
 ตัดงบประมาณทั้งหมด: $ 385
 
 ตอนนี้ขอเปรียบเทียบกับเศรษฐกิจออสเตรเลีย:
 
 
 
 รายได้ของครอบครัวประจำปี: $ 29,840
 
 
 
 เงินที่ใช้จ่ายในครอบครัว: $ 34,610
 
 
 
 หนี้ใหม่บนบัตรเครดิตที่: $ 4,770
 
 
 
 ยอดคงค้างบนบัตรเครดิตที่: $ 8,460
 
 
 
 ตัดงบประมาณทั้งหมด: $ 2,200
 
 (ที่มา: budget.gov.au)
 
 
 
 หลายคนเชื่อว่าการลดลงของทรัพย์สินสหรัฐราคาในช่วงหลายปีที่ผ่านมาเป็นผลมาจากวิกฤตการเงินโลก ฉันเห็นพวกเขามากขึ้นเป็นอาการมากกว่าสาเหตุที่เป็นทรัพย์สินราคาที่อยู่อาศัยในระยะยาวมีแนวโน้มที่จะสะท้อนให้เห็นถึงความมั่งคั่งของประเทศ สาเหตุของการลดลงของราคาทรัพย์สินของสหรัฐคือว่าพวกเขาจะกลายเป็นคนยากจนเป็นประเทศเนื่องจากหนี้หนักของพวกเขาซึ่งส่วนใหญ่เกิดจากระยะเวลาที่ยาวนานกว่าการบริโภคขาดของอุตสาหกรรมการแข่งขันสูงในช่วงเวลาที่ผ่านมาและน้อยมาก สงครามราคาแพง มีคนถามฉันว่าทำไมออสเตรเลียคุณสมบัติราคาไม่ได้ลดลงเช่นสหรัฐหลังจากวิกฤตการเงินโลกและนี่คือมุมมองของฉันเกี่ยวกับเรื่องนี้:
 
 
 
 บนพื้นผิวที่ดูเหมือนว่าระบบการธนาคารของเราจะระมัดระวังมากขึ้นเพื่อหลีกเลี่ยงการจ่ายคุณสมบัติมากกว่าเป็นธนาคารในประเทศออสเตรเลียจะไม่ให้ยืมเงินคุณจะพัฒนาคุณสมบัติใหม่จนกว่าคุณจะได้ก่อนขายมากที่สุดของพวกเขาในขณะที่คุณจะได้รับเงินทุนเพื่อสร้าง 200 บ้านใหม่ในสหรัฐโดยไม่ทราบว่าผู้ที่จะซื้อพวกเขา
 
 
 
 ใต้พื้นผิวมันเป็นส่วนใหญ่เพราะออสเตรเลียเป็นประเทศที่ได้รับความมั่งคั่งเป็นประเทศและสหรัฐอเมริกา (และหลายประเทศในยุโรป) จะได้รับยากจนเนื่องจากหนี้หนักของพวกเขา; ที่จะทำให้เรื่องเลวร้ายของสหรัฐ (และหลายประเทศในยุโรป) อยู่ในการปฏิเสธจากสถานการณ์ดังกล่าวและพยายามที่จะใช้หนี้มากขึ้นในการแก้ปัญหาหนี้ของพวกเขา คุณคิดว่าการใช้โคเคนมากขึ้นเป็นโซลูชั่นสำหรับติดยาเสพติดโคเคน?
 
 ดังนั้นจึงเป็นสิ่งสำคัญสำหรับนักลงทุนที่จะเห็นแนวโน้มใหม่ที่ออสเตรเลียได้ตอนนี้ออกไปอย่างถาวรจากทั่วไปที่ลดลงของความมั่งคั่งในส่วนที่เหลือของประเทศที่พัฒนาแล้วและประสิทธิภาพการทำงานของสถานที่ให้บริการในประเทศที่พัฒนาแล้วอื่น ๆ หมีความเกี่ยวข้องน้อยมากกับประสิทธิภาพของสถานที่ให้บริการในประเทศออสเตรเลีย
 
 
 
 สรุป
 
 
 
 ผมเชื่อว่าคุณสมบัติที่อยู่อาศัยของออสเตรเลียอยู่บนปากเหวของวัวที่สำคัญทำงานมากกว่า 20 ปีข้างหน้าเพราะจาก 3 เหตุผลสำคัญ:
 
 
 
 ค่าเงินดอลลาร์ออสเตรเลียเป็นสกุลเงินที่ค่อนข้างเล็กในขนาดที่เป็นที่ความเมตตาของส่วนที่เหลือของปริมาณเงินของโลกและส่วนที่เหลือของโลกที่ได้รับในการเพิ่มขึ้นของปริมาณเงินเส้นทางสำหรับที่ผ่านมา 100 ปี มีกลไกในการหยุดการพิมพ์เงินได้มากขึ้นทั่วโลกไม่มีปริมาณเงินของออสเตรเลียจะต้องมีการเพิ่มอย่างต่อเนื่องจึงป้ายราคาบนทุกอย่างจะยังคงขึ้นไปรวมถึงคุณสมบัติที่อยู่อาศัย
 
 
 
 ออสเตรเลียจะยังคงเติบโตโพ้นทะเลในช่วงไม่กี่ทศวรรษที่ผ่านมาต่อไปและราคาทรัพย์สินจะเพิ่มขึ้นเพื่อให้ตรงกับความมั่งคั่งสร้างขึ้นผ่านกระบวนการนี้;
 
 
 
 ออสเตรเลียเป็นประเทศที่สอดคล้องในขณะนี้กับภูมิภาคเอเชียซึ่งเป็นที่ที่คนส่วนใหญ่ของการเจริญเติบโตจะยังคงมาจากไหนและเพื่อให้ผลกระทบเชิงลบของสหรัฐและยุโรปในเร็ว ๆ นี้จะกลายเป็นน้อยลงและน้อยที่เกี่ยวข้อง
 
 นี่คือคำทำนายของฉัน: 20 ปีข้างหน้าจะเป็นยุคทองสำหรับนักลงทุนออสเตรเลียทรัพย์สินที่อยู่อาศัยโดยไม่คำนึงถึงสิ่งที่จะเกิดขึ้นในระยะสั้น ผมขอแนะนำให้ลูกค้าของเราทุกคนที่จะปฏิบัติตามหลักการการจัดการเงินที่ดีและนำเงินเข้าสู่ที่อยู่อาศัยคุณสมบัติเร็วที่สุดเท่าที่มันมีความปลอดภัยสำหรับพวกเขาจะทำได้ภายในสถานการณ์ของตัวเอง ในระดับปฏิบัตินักลงทุนทรัพย์สินออสเตรเลียจำเป็นต้องคำนึงถึงผลกระทบต่อคุณสมบัติราคาจากทารก boomers’ ที่กำลังจะมาถึงและปฏิบัติตามการเกษียณอายุของธนาคารนำไปสู่การจอดเงินของคุณที่กลุ่มสร้างรายได้ต่อไปจะพำนักอยู่